RELACIÓN DE DOCUMENTOS PARA EXPEDIR EL REGISTRO DE CONSTRUCTOR

SI ES PERSONA JURIDICA

Carta dirigida al INVISBU, donde solicitan el registro como constructor (Ing. Silvia Johanna Camargo – Directora)

Certificado de Constitución y Gerencia de la Cámara de Comercio.

Fotocopia del NIT.

Estatutos de la Compañía.

Balance a 31 de diciembre del año inmediatamente anterior, suscrito por un contador.

Fotocopia de la Tarjeta Profesional del Contador.

SI ES PERSONA NATURAL 

Carta dirigida al INVISBU, donde solicitan el registro como constructor (Ing. Silvia Johanna Camargo – Directora)

Fotocopia de la cédula de ciudadanía

Manifestación autentica donde exprese que ejerce la Actividad de Constructor de vivienda (datos personales, nacionalidad, estado civil, domicilio y demás información).

Balance a 31 de diciembre del año inmediatamente anterior, suscrito por un contador.

Fotocopia de la Tarjeta Profesional del Contador.

1. SOLICITUD DIRIGIDA AL INVISBU (Ing. SILVIA JOHANNA CAMARGO – Directora).         
2. QUE SE HALLE REGISTRADO COMO CONSTRUCTOR (Anexar copia del registro que le otorgó el INVISBU).
3. COPIA REGISTRO UNICO PROPONENTE ACTUALIZADO (Cámara de Comercio).              
4. CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN DONDE CONSTE EL REGISTRO DEL LOTE DONDE SE VA A CONSTRUIR (Máx. 3 meses).          
5. MODELO DE MINUTA DE VENTA QUE SE VA A UTILIZAR PARA ENAJENAR.
6. MODELO DE PROMESA DE VENTA QUE SE VA A UTILIZAR PARA ENAJENAR.
7. PLANOS APROBADOS POR CURADURIA.
8. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN  Y/O URBANISMO VIGENTE, EXPEDIDA POR LA CURADURIA, Y NUEVA NOMENCLATURA.
9. INFORMACIÓN FINANCIERA DEL PROYECTO: El presupuesto financiero debe expresarse en moneda legal colombiana y deberá contener, por lo menos lo siguiente:  

     

   Información General del proyecto: 

   Nombre o razón social e identificación de la persona natural o jurídica que ejecutará el plan o proyecto de vivienda.            

   Denominación del plan o proyecto        

   Ubicación o dirección del inmueble       

   Área total del lote         

   Área de construcción autorizada            

   Número y modalidad de unidades autorizadas, tales como, casas, apartamentos y lotes urbanizados, entre otros;  

   Información de costos:    

   Precio del lote.

   Total estimado de los costos financieros directos e indirectos.

   Gastos de venta.           

   Estimativo del valor total del costo del proyecto.           

   Información de ventas:

   Valor estimado de venta            

   Financiación:            

   Señalamiento de los recursos con los cuales se cubrirá la totalidad de los costos y de su origen tales como recursos propios, créditos, recaudo por ventas del proyecto y otros recursos, con sus correspondientes soportes contables.

                  
   El presupuesto financiero del proyecto debe estar firmado por un Contador Público con T.P.; debe anexarse copia de la T.P. y certificado de la misma.   

10. BOLETÍN DE NUEVA NOMENCLATURA APROBADO.
11. CERTIFICACIÓN DE CORPORACIÓN SOBRE COMPROMISO DE LIBERACIÓN DE     HIPOTECA  

     De conformidad con artículo 9º de la Ley 66 de 1968 “Cuando los terrenos en los cuales se va a adelantar el plan de urbanización o construcción no pertenezcan a la persona que solicita el permiso, el propietario de los mismos deberá coadyuvar la solicitud y será solidariamente responsable con el solicitante de las obligaciones contraídas en interés del plan o programa que se autorice.” 
12. Realizar el pago de DIECISIETE MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS ($17.750), por concepto de certificación de radicación de enajenación de inmuebles, en la Tesorería del INVISBU.
13.   Anexar una estampilla de Previsión Social por valor de CIEN PESOS ($100). (Alcaldía de Bucaramanga o Caja de Previsión Social).
14. Anexar una estampilla de Pro – Electrificación Rural por valor de NOVECIENTOS PESOS ($900). (Casa del Libro).
15. Anexar una estampilla de Pro – HOSPITAL por valor de MIL OCHOCIENTOS PESOS ($1.800). (Casa del Libro).